The project at Tammelehe street (Tabasalu, Harku county, Harjumaa) includes 3 separate land plots that have received a building permit to develop a row house with 6 apartments, and to develop Tammelehe street (the street, communications, lighting). The Sponsor of the Project, Rolegur OÜ, plans to complete the street and the first row house simultaneously with the completion date by the end of  2018. This investment opportunity offers the possibility to fund the development of a row house located at Tammelehe 2, Estonia in the total amount of EUR 690,000. The development is financed in tranches according to the invoices submitted by the main contractor. With each new funding round, the value of the underlying asset will increase until the row house is finished. The first stage of the development requires funding in the amount of EUR 260,000. The amount consists of two components: EUR 160,000 against the collateral and EUR 100,000 against the prepayment invoices (the construction budget). The loan is secured by a first rank mortgage and the interest auction begins at 13.0% interest rate p.a.

Investment opportunity secured with a 1st lien mortgage in Estonia.

Investment opportunity | Tammelehe row houses

Tammelehe (Tabasalu alevik, Harku vald, Harjumaa) tänava ridaelamute arendusprojekt koosneb 3-st eraldiseisvast kinnistust, millest esimesele arendusetapile on väljastatatud ehitusluba 6 korteriga ridaelamu rajamiseks koos eraldiseisva ehitusloaga Tammelehe tänava väljaehituseks (tänav, kommunikatsioonid, valgustus). Projekti sponsor, Rolegur OÜ kavandab samaaegset ehitustegevust nii tänava kui ka esimese ridaelamu väljaehituseks valmimistähtajaga hiljemalt 2018.a. jooksul.Käesoleva ühisrahastuskampaania eesmärgiks on rahastada Tammelehe tn. 2 asuva, 6 korteriga ridaelamu ehitusfinantseerimist kogusummas kuni 690 000 eurot. Ehitust finantseeritakse etappidena, mis vastab ehituse akteeritud tööde mahule ja maksegraafikule. Iga etapi rahastamisega seonduvalt toimub projekti tagatisvara väärtuse järk-järguline kasv kuni ridaelamu valmimiseni. Esimese etapi finantseerimismaht on 260 000 EUR, laen on tagatud 1 jrk hüpoteegiga ja fikseeritud intressimääraks on  13,0% aasta baasil. Esimese etapi finantseerimine koosneb laenust hüpoteegiga kinnistu vastu summas 160'000 EUR ning ettemaksuarveid summas 100'000 EUR, mis makstakse Sponsorile välja vastavalt akteeritud mahtudele.

Проект по развитию рядных жилых домов на улице Таммелехе (поселок Табасалу, волость Харку, Харьюский уезд) состоит из 3 отдельных участков, на первый этап по развитию которых выдано разрешение на строительство с целью возведения рядного жилого дома с 6 квартирами вместе с отдельным разрешением на строительство для формирования улицы Таммелехе (улица, коммуникации, освещение). Спонсор проекта, Rolegur OÜ планирует одновременную строительную деятельность как для строительства улицы, так и первого рядного жилого дома со сроком сдачи не позднее чем в течение 2018 г.Цель настоящей кампании софинансирования – финансировать строительство рядного жилого дома с 6 квартирами, находящегося по адресу Таммелехе, 2, на общую сумму до 690 000 евро. Строительство финансируется поэтапно, что соответствует актированному объему работ и графику платежей на строительство. В связи с финансированием каждого этапа происходит постепенный рост стоимости залогового имущества проекта до готовности рядного жилья.Объем финансирования первого этапа составляет 260 000 евро, кредит обеспечен ипотекой первого порядка, и фиксированная процентная ставка – 13,0% в год. Финансирование первого этапа состоит из кредита с ипотекой на недвижимость в сумме 160 000 евро и счетов предоплаты в сумме 100 000 евро, которые выплачиваются Спонсору в соответствии с актированными объемами.

Investment goal:	€ 260000
Interest rate:	13 % p.a
Investment term:	14 months
Risk class:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Secured debt

Tammelehe 2, Tabasalu (I)

Exited investment